惊悸旅社附近的小吃集市。

快要进行到收。已经尾如荼的进行之中，不过阶段了这里的施工仍旧在如火

体风貌。赛博朋克风格的大经被改得面目全非，虽市集已工尚未全部完成，但原本的大型农贸已经能够看出然施

大量对比强烈的冷暖新结构来风格强烈的。色组成的各，而为构，搭外墙：配合原本的解了配建了一些看起些细微的调整建筑的外部也进行了一式霓虹灯爬满了合这些灯光，整个

，这些广告用到了极致。的广告牌一种灯红酒绿的感觉各式各样把上方的空间利同样散发着光亮，给人牌错综复杂，

，更是将这种赛博朋克的风了每一处细节。格延伸到而在小吃集市的内部

是努力地复原了《美好，包括男女主角一起几个店铺明天》中的场景完全虽然可能和《美好梁轻帆还吃饭时的场景。部，的原因，这里的建筑不一致，但在小吃集市内因为原明天》中的本建筑结构

的也正是因。为《了大量的赛博朋克风格减轻了他的接借鉴电影中美好明天》制作团队这大大的元素，，这让梁轻帆可以直在制作时参考工作量

让这个“赛博朋克美食好明天》大获街”的构想更有底气了。成功，也《美

不吃街的氛决，那就是赛博朋克小峻的围。，还有一个非常严问题亟待解过对于梁轻帆来说

+纯特效，所以自由发挥的空间非常大。电影中是小部分实景

而一些内容细节的难在现实中复现。，很

一问题、进一步朋克小吃街的沉提升赛博轻帆也想了很，梁了尽可能地改善这为浸感多办法。

景饰物。首先是定制道具，像电影布一样，制作大量的装

是专门定制义肢模型，进一仿着一辆科技感十足步提升整个客们拍的跑车模型，供顾照留念；专门留出了一的；在入口的路边还停例如，附近的感比较强的路灯，置作为商铺些位真枪模型、药品模型场景的沉浸感。或者机械灯光照明全都是用的科幻，不同的店铺卖

的布置，比如雾气效其更能烘托氛围次是加入一些果。

或雾气对各色赛博朋克一般会选犯罪勾当，配合空气中者阴暗下在发生的绿的霓虹灯效才这座高科技氛才能得到完美的，整个气因为夜晚时各种灯红酒面会反射霓虹灯光城市中随时都，而雨夜湿漉漉的路，再择昼能最完美地展着夜不分雨的天气。这是加上漆黑的天幕在暗示烘托。灯光的晕染示出来

是弱。觉肯定也会遭到天，如果，那么赛博朋克的感大晴所有场景全都一览无余削

气，雾天和，所以想。地达到赛博朋克的效雨天都不算太多较苛刻果，条件比京州这边属于正常的天要完美

，也不可能只做一名建个本事能去改变京州的梁轻帆也不可要是有这上班了。筑师，早就去气象局天气和气候，他

个赛博朋克小吃街给的罩起假的外景，包括漆阶段来看没有这达到最佳的来，在内部做出烁的高楼，但这个方案耗资就过于巨大了，现虹灯闪效果，肯定是用一个巨个必要。如果要黑的天幕和远处霓大的外壳把整

。毕竟不好说开放，游客们到底会不受还会接赛博朋克小吃街都还没有正式

追加投资也不迟。等这个小真的火起来了，再考虑吃集市

这建筑稍微遮挡、隐觉。的喷口制造喷雾，办法：在里面藏起来，但又会让周吃集市些喷口会用周围的而梁轻帆想到的以及周围布置大量漉漉的感小围的环境处于一中的种稍微湿，算是一个比较折

一种朦胧的喷雾给晕染开，呈现出，在视置相应的灯光这些喷雾感觉。周围也会布觉上进一步地将

克。这样至少在晚上的时原汁原味的赛博朋候，游客们能看到比较

果可能会好一些，晴天的话，就顺其自然天，在阴天的时候效至于白了。

好看，所分。淡季来了也不是如不挤啊。能玩，虽然体验不，定的时间段才旺季完美，但人少不也是只有在特以才有旺季和淡季之就像很多景点

话，人没那么午或对于小吃集以吃到，也不用排者下午来的多，一些热门摊位最佳的时候，但中市来说，晚上来肯定是是不错的选择。队就可

目前为止，到收尾工作，预计再有一个月左小吃集市已经进入右就可以正式开放。

。鼓励他们多去看看赛博吃各有不同，张亚辉选这些摊主所擅长的小朋试着去做一些类克小吃集似的食物市的优秀摊主，出了第一批入驻筛张亚辉已经题材的内容，可以尝

尽量做出特点，在努力颖而出。保证、汉堡，也要地多样化，这样更能哪怕是简单的肉串在一众摊主中脱好吃的前提下，尽可能

会想方设法出力揽客。当然，哪新品，努的去提升口味、推怕张亚辉不说摊主们肯定也，这些

存在激烈竞争的。也是摊主和摊主之间毕竟

恐怕很快就小这里之后就要从零开整条街数一数二的话这些摊自封的，但来到要被淘汰掉了。们都是的始，和那些同样优秀摊主们竞争，故步主都是从原本的城市过来的，在那边他吃摊

的规则，引集市正式开业的时为此包的作用。之间良性竞争，在小吃导摊主们也能发挥非常重要候，包旭以游戏思维制定的这些旭也制定了一系列规则肯定

在戴着安全帽，视察辉两个人正此时，包旭和张亚现场的情况。

勤多就三天两头地往这边跑包旭自从小吃集市开始施工以来，，跑得比腾达游戏那边了。

报的，腾个人都以为他在执行某达游戏重要的任务。那边的他的努力是有回

的了。时候，包旭应该不会佳员工评选游陪其他人去旅游”做导再被以“因为没什么事所以这种原因而发配出国显然在下次最

不过这显然也有个副作用。

张亚辉的工极行动让作热情也被极大地调包旭的积动起来。

计旭作为游戏部门的员工感受到了腾达大集市这么上心竟然对小助的行为，让他吃帮家庭的温暖。利益得失、全力，这种兄弟部门间不张亚辉没想到包

个真正心了！负责，他么认真这的负责人肯定更得多上看到来帮忙的哥们都这

人正聊着，刚才离开电话的梁轻帆回来两个去打了。

“两位，有个好消息！”

“我们有钱了买商铺了！”，可以

和张亚辉包旭一时间没有反应过来：什么商铺？愣了一下，第“”商铺？

里到惊悸旅舍那条街的商铺啊！”梁轻帆说道：“从这

两人这才恍然大悟：“哦？那太好了！”

吃集市内部的事情，都快把这件直在关注小一忘了。事情给因为这件事情稍微有旭和张亚辉点遥远了，包

候，梁轻帆就曾微改造之后，就街。早在之前给小一个单一的赛博朋克风租下来的话，稍博朋克风格细节的时悸景点，转变为赛博朋吃集市选址和敲定赛经提出过这个构想：旅舍有大约一两公里的街商铺全都买下来或者从小吃集市到惊可以由克小吃路程，如果可以把周围的沿

造成类似的风格。整整一条街，都能打

的。不是一朝一夕能够完成当然，这个工程就比较庞大了，

洽谈阶段，本来谈的是是停同，但目前只有一小，但这条街上留在的商铺还只主体部分已经快要装部分商十年起步的长租合铺签了合同。目前，修完毕了小吃集市的

事慢慢地次，小吃集是工沿街商铺早买晚买其小吃集市走上正轨之后一市那边的方面显然更重要，至实都差不多，肯定要等情作要分清主于这些改造这条街。，才

对于具体的租点不愉快。则是因为，中牵扯了另一致，在谈的过程闹得稍微有方面大量的精力，也，每个商铺的老板态度都不一金问题

说都不是很高。价格来租，按照周边的市场的年轻人了，住宅以不管是买还是是老房子，所、商铺基本上也都老这一片本来就是在工业区附近，实际上已经没有多少

合约，中途边给出的条件是，按照浮50\违约的话需要铺签订十年的长张亚辉他们这%跟这些商租现有租金上笔违约金。支付一

已经很优渥按理说，这个条件了。

金只有不到两千块，张亚不易，主动把价格提前也只是经是相当的有诚意左右，已，之做三千到这些商铺原本就辉也是体谅这些商铺的一些小买卖，利润很低了。很偏。五六十平的店面月租

便改造。们签了合同满意，于是当即拍板，允许张亚辉他对这个商铺随些商铺老板觉得很有

出租的事情发愁了。这长约一签，他们也就不用为铺子

通气，想板也有一些商铺老但对这个价码还不满意，甚至私下里偷偷要更高的价格。

出来了，惊悸旅社全国各地的巨经办起来了，有来自因为他们看贸市集那边开工建设在原本的农，显然是在忙新大客流，腾达又已的项目。

这肯定是有大动作啊！下来，一租就是十年，把整条街的商铺都租现在要

，这些人就觉得仅仅。一想到腾达这么有钱是上浮50\%的租金有点不够看了

十年的呢情谁说得这长约毕竟是要签租，岂不这商铺一年后赚的钱翻了五倍？又不能涨、十倍？，十年后的事是亏了准呢？万一

能想着涨租人要么是希望再提高一两三年只签个点租金价格，要么是希望签个短租，比如所以，这些。，这样以后他们还

的。意梁是不乐轻帆跟张亚辉肯定

会涨，小吃集市建惊悸旅社和方之所以能发展起来，金怕是不仅不着人员的逐渐流失而后投入巨租全靠裴总。如果不是资裴总先反而还会随下降。们看来，这个地，这条街的因为在他

些商铺老板说不了，如果是其他的公定已经二话不说同意了。租金都上浮50\%诚意已经足足的了，司要租，这

，这实达有钱，能赚钱，在是没什么道理。为所以就狮子大开口他们觉得腾可仅仅是因

更何未知数呢。条街到底能况，这不能赚钱，还是个

用也没什么，他们却这条美食街，那不是亏客流量没搞起来，年长约了十极高的价格一下子签小吃集市大了吗？一万

裴总这么信任，把重要的项目交给他们这个样子搞成了可是担三个，这么不起的。，这个责任最后却

合同之外，其他的商约。中所以，双铺都还在观望之的商铺老板已经签了长，除了少数比下来方就这样僵持了较开明

裴总给了一事差不多也可以有个结果了梁轻帆资金，我觉得这。”说道：“正好笔

个都不接受要么，要么，我“对于0\%的价格把他们的，那我们去。”按照现在的价格签长绕过们按照市场价约，租十年；商铺给买下给他价5来溢；如果他们两这些商铺，我们干脆让美食街从旁边们三个选择：

“想占我们的便宜，没门！”

虽然叫博朋克美食街得多了。，但比大部分美食街赛美食街都要长

一端，至少隔了六七个大大小小的路两公里的距离可不头的，从一端到口。是一条路就能走到一另

如果某一家商铺不话，梁帆可以考虑去旁边买，然后通过一些手家商铺。轻段，让游客们绕开这配合的

；统一的招牌照特定的路线进行游览游客按比如和引导标志。或者腾达自己的店铺做个，做路线图，引导

了合同的商铺，是腾学也很难。，装修的风他商铺就算想那些签格一目了然。其布置统一达统一规划、困

店铺，绝大多数游客较反感，只要腾们天然地对蹭热度更何况游客的“赝品店铺”会比不达告是小吃街诉他们某家店铺都是不会去的。的

在腾达这里蹭，没那么容易。这些店铺想好处

所以，的店铺，最后多半是什么都捞不到的。不跟腾达合作

边的摊主都是来自于本的老板凭什么去争？就算他们自己全国各地的精英，这些原也做生意，但腾达这

讹的，别打错梁轻帆必须让所有商主意了。：铺老板都清楚地知道腾达是绝对不会被

涨租，后天他来闹事要否则今天你来是没完没了？改合碰瓷要同，岂不

格浮动是一样的，实际别来价上却有很大的区。至于买和租，看起

作为一个二线城市，京州目下来要花60万。买前大部分商铺售比是1:30月租的店铺，，也就是说20000左右的租

年才月的租金，也就能回本。万买个商铺的话花60是近ᐜ，需要收300个

是溢价5，商铺租只是从2ደ90万。60万涨到了的总价却从000涨到了30而同样0\%，月

区这个数字看起来的别还是很大的。

痒，而商铺的每个30万，商铺的总价越租金上涨，次性地多拿到钱就越多。售价上涨，却可以一高，拿到的月多拿1000不疼不

笔钱，立刻就可以去投资或者理财，诱惑要大得多。有了这一大

少十万的诱惑这条街的商铺老还是很大的。钱，对他们来说，几板大部分也没多

愿意花几十能找到做生意的人，没有人来都极难脱手，租还万买下来。片的店铺一直以但卖的话，几乎更何况这一

会，以后很可能放弃这次脱手卖掉的机机会以这么高的价格卖掉。也不会再有

商铺也还在自反而是那些长金，划算多了己手里，还能拿租年卖也0\%，那就卖当然，铺，十年后十度超过了5后商铺的价值增长幅有风险，要是。亏了。租的商

少钱。能预估未来这些商铺到底会涨到多制住眼但并不是每个人都能抵诱惑，更何况也没人前利益的巨大

了，要么卖，要么轻条路。长租，没有第三现在梁轻帆等于是些商铺老不会让他们喝上帆宁可多花个别商铺老板想要耍小聪明的话，梁板摊牌跟这钱让美食街拐个弯，也一口汤！