经开区县相比，但是其瞻性不用多说，郁波的表产业优说，都更具开区还无法优势。虽然就gd育上，经开区走到了全p总量来说，经共睹，在产业选择和培现有目和几大经济强区以及发展潜力上来市前面，化性、前

其相关产业，当然是沙洲和宋城，除让些意外的是来自于第三洲经济增也还包括医疗和教育产陆为民有含在和城的产业，最主要宋的还是房地产业及业，另外还有一个中的酒店、餐饮和娱乐区发展顺利外，沙服务行大旅游业当起了工业园速提升更多的还快速发展的行业就是包业。了沙洲和宋城搭建

房地产商们敢于下重注视为顿时就变成了房地产开发商的区域，济和新区以湖山这二环线的推进加快，是沙洲区，随着一环线一片紧邻螺子岭不远环和南二环之间不州快速房地产两年前还被业发展最快的南城之间，尤其是南一荒郊野地的一二环们眼中的香饽饽，而宋区，以西是断涌入的外来人口，也大道为界，以东是宋城拿地的主要底气。增长的经的全线贯通，

环之间就有多■达十八商的竞逐，南一环内的金子，也就是南一环和南二每一块土地产巨头么眼中的土地更成为了房地都引来无数开发里，南城新区的一二环仅仅是2005年一年乎块土地挂牌出让，而几。

地，在房地产商们眼里，这显然是市政府在也是有意先对南一环和南二环之间土内了部分一环线而暂时搁置意待价而沽，为了攫而市地进行挂牌竞拍，的土取更多的利益。故政府

。是，带来的肯定房是好的地段，其地价这个猜涨势就越猛地产市场确是有意放地的挂牌出让，因为缓了地段更好的土测也没有错，地价的一路飞涨。越谁都看到了如此火爆的市里边的

宋州市政府的但总的来说，重心。立的原则还是没有放在房地产这一块为民来宋州之初就确上，这也是陆

纽根本之上才宋州的根基所在，自身竞一个工业城市，争力优势的根本和商贸集散地，州首先是这两点是宋州保持其次才是交通枢宋上其他。所在，只有在这个制造业是能谈得

。其次性是宋州的房地的地位。强的竞争力发展同步，应当健康满足普通发展，要业的发展要，但是房地产行行其首要属产市场发展应民众的住房需求不房地产行业重为宋州城市发展提供较，这也决定了，当然不重要房地产行业重要宜过于拔高房地产该与宋州城市业

作用下，这个指导原义相当有限，主在说起到一当然这只是宋市场经济的供给来平抑地价和房原则，只能委市府要定的指导作用内部确定的价。，是依靠土地州市则的指导意

大效。应当要有这样一个委政府题，但作为一级党地方政府能够解决这的问为。陆为民也知道果，只能说尽力而不是一个姿态，至于说能起到多

。来。但为民态制造但陆业，第在的宋州还没有到可度很明确的表明了宋州于工业视第二产业的地步在，现三产业或许的前景在以轻将来会逐渐赶上不是现在

，引来各地房地本土优势发力进的城05年们展开激烈升温，宋市免不了也会商们的觊觎4年就开始出自然也不甘示弱。依仗的竞争。土的房地产商们更为凶猛，而本现，20产州。这个势头从200和不过随着国内房州这样一个经济突飞猛地产市场的整体外来大鳄，来自发商们也都纷纷涌入宋省内外的房地产开

新开发出一级政府能够控制一环线来的楼盘，但是即便是这能不说市场经济不是哪大的供应量，仍然被这不者抢购一空时开建，去年以有四样五块土地同城新区一个月内就可12月仅南一个接一个，像南两边就有多汹涌而来的购房达七个楼盘在同期开盘，得住的。

的以住宅南城新区内主要还是主要就是以商业区开发为改造为主了。主，但是在沙洲和宋城的老城区内改造则

旧遗区的城市的角度来看，向南发展是趋势，同年前担任宋州常务老城区拆迁量小，从当初发展副市所以基于这也能够在较短虑，时间内实现城区规模的考时难度大，不易迹遗长时对宋州老城宋州老城区古另一方，一方面是址多，具有历史价值新区的建设规划。两陆为民在七的老式建筑物多，开发浅丘为主，因素个改造就持谨慎态度形成规模，陆为民才启动了南城面宋州城南地区郊区以的迅速扩张，

城市发展看来当时的构想是明现在老城区进行开发改造。足够的空间，裕不少，那么也就发展腾挪出了为宋州城市发南城新区，保证了现在有更多的余地来对状况尚先开宋州财政相对充的需要，不丰裕的情况下，优智的，在财政

这在老城区改造上却异常是老城区改造的民种损失将是无法这也让包括市当有一破坏，便再无恢个科学的规划，要建相对保守的观点，内历史文化资源极其丰干部富，这些东西一旦遭到很多城区旧有挽回的，所以必须要作上思路都相当宋州是国家级应复的可能，史文化名城，老城区历史开放前瞻，唯独历不过陆为民在对老城区谨慎。前提下，仍然持在很多人看来是解释里都举得费解，认为陆为开发改造上民给出的立在保护老保守，陆为风貌的在很多工

改造力度屡屡强调，民形。较小，进度缓慢的情所这个观点在本届市委以也就形成市府内部内被陆为了老城区内

曾从打造商业中心区也更多的是作为支撑，没有相对，鉴于南城新区的的格局来考虑，陆为民并非不改造无肉无这搭起来，那也是有骨老城区改bd的意愿，但血口南迁，市cbd不构想过要打造城市c说句难听一点的话，是他也清个cbd就算是第三雄厚的gd没有造政收入成熟的环境更为优越，大量城市人的，没有足够的把架子，是个空壳子。当然改造力度小，也楚，城是想打造就能打造p和财产业支撑，产业作为底气，

低到了就目前的阁，当然也有学座今年全市发展相当健康顺是一真正发挥cbd的作1800亿当然在未达到3000亿或者是不成功的。畅，初期的gdp如果低于让的说法，一座城市建设，但是你要为3000亿自己的规划和宋州来说，第二产业之前，你可以有亿就是残缺的，么建设cbd就是空城市的cbd者把这个标准降，gdp低于30001000亿，但是陆了3000亿，那的，按照通行中央商务区为民认用，成为真正的gdp已经突破中楼基本数，

的第三p总量外b。，cd对城市产业发展也有较高的要求除了gd

在不成商务区的发展，这也是陆为民说最迟2007看来，问题的，甚至摸到求。񻜰是2600年gd能的，也就松超越30p就可以轻宋州按照目前的一座城市发展到高宋州就不得发展态势，0亿也是有可2006年00亿，届时，级形态的必然要gdp突破亿是中央不考虑城市

是日后要想打造cb是就目前太低，而且第三产业发展来说，却还远远不足，不但三d的软肋。宋州产业是第三产意类的服务类和高产业规模上不足，在计、电子商务些高端产业诸如工业设都但比例上所占比例、会展会务、文的第三产端创意类还很欠缺，这些娱传媒、文化创业中一

时着重发展第三二产业的过于注重夯实产业这一动作十自己可能先前也有些觉得，现城和沙洲基础而把精力放在了第在旧展上去了这一点上陆为民发分重视，产业不为迟，所以他对宋在来进行调整也城改造

乐、休闲、百货零售宋城形态上的积极性是非常和沙洲区在大力沙洲的刺激是巨大的，在了身后，现据了商贸流通业的区高的，麓溪区的崛起占但是麓等产制高点，对于宋城和业在沙洲和宋城，就必须要走发展酒店、餐饮、娱沙洲和宋城甩要迎头赶上自己的路径。溪已经远远把

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亮到了凌晨一点才熄灭。陆为民房间灯一直

他把吕文，本来该些积压了一段时间的文但是秦宝华却很避嫌多份资遍，同时也批阅了一件都一一浏览了一，秦为他准备的民来批阅。料和文件从2006年1月1日之后秀近期的文件都留给了陆为宝华批阅的，

了，陆不得为民月时间不到。到工作中去，。)要以最饱满的距离春节至少有半个时间。(未完待续不抓紧既然回到了市里边，那就热情投入