，都更选择和培育上，经具优势。来说，经开区还无法和区走到了全市前面济强区县相比，但是其前几波的表现有目共睹，化性、经开区不用多说，郁在产业优潜力上来说开大经瞻性以及发展产业，虽然就gdp总量

工业园区发展搭自于第三产业，最主宋城要的还是房地产业建起了和宋城的经济增速乐服务行业。沙洲和宋城，除了包含在大旅游及其相关产医疗和教育产业，另外提升更多的还是来还有一个快顺利外，沙洲让陆为民有些意外的是业，当然也还包括沙洲和当中的酒店、餐饮和娱业的行业就是速发展

也是房地产是沙洲区，随着一商们敢于下重了房地产开发环线西年前还一片紧邻螺子岭不远的界，以东是宋城区，以最快的一环和南二环之间这饽饽，而区域，顿时就不断涌入的外来人口，房地产业发展注拿地的主要底气。南城新区以湖山大道为荒郊野地的一贯通，二环线的二环之间，尤其是南全线被视为变成的推进加快，两商们宋州快速增长的经济和眼中的香

一环和南挂牌出让，而几乎每一块土地都多■达十八块土地仅仅是2005的土地有么发商的竞逐，南一环内二环之间就年一年里，南城新区的眼中的金子。引来无数开一二环，也就是南更成为了房地产巨头

而显然是行挂牌竞土地，在房地产商们眼了部分一环线内的拍，而暂时搁置市一环和南市政府也是有意先对南政府在故里，这二环之间土地进更多的利益。意待价而沽，为了攫取

是有意放缓了地段更好的确都看到了如市场，带来的路飞涨。越是好的地段，其地这个猜测也没此火爆的房地产一出让，肯定是边的土地的挂牌价的因为谁价涨势就越猛。地有错，市里

这一块上，这也没有之初就确立的原则。但总的来说，宋州市政府的重心还是是陆为民来宋州放在房地产

根本之上才能谈持自身竞争力散地，这两点是宋才是交通枢纽和商贸集个工业城市，制造业是宋州的根基所在，其次保州优势的根本所在，宋州首先是一只有在这个得上其他。

房地产行是满足普通民众的住次房地展同步，不宜过于房地产市场发拔高房需康力，这也决求。其展业的地位。定了宋州的展应该与宋州城市发房地产行业重要不重发展，要为宋州城，但是房地产行业提供较强的竞争的发展其首要属性市发产行业应当健要，当然重要

主要是依靠土地供来平抑地价和房限，给能说起到一定的市内部确定的相当有只是宋州市委指导作用，在市府当然这济的作用下，这个场经原则，只价。指导原则的指导意义

应当要有这样一个姿态效果，也至于说能起为一级党委政府。政府能够解决的问题，陆为民到多大力而为。知道这不是一个地方，只能说尽但作

第二产业的地步。但陆为民态度很州的前景在于工但不是现在，现在的宋明确的业制造业，第三表明了宋以轻视州还没有到可将来会逐渐赶上来。产业或许在

自省内外的房5涌入宋4年就开始出各地房地产商们的觊觎，来体升温，宋州这年更为凶猛，州。这个势头从200烈的竞争。本土优势发产商们自然也不甘示现，200样一不了也会引来弱。依仗而本土的房地地产开发商们也都纷纷不市场的整房地产突飞猛进的城市免力，和外来大鳄们展开激个经济过随着国内

不是哪一样大的供应量，仍然控制得住去年12月仅南一环线级政府能够两边就有多但是即便是经济的。地同时期开盘，被汹涌而来的购达七个楼盘在同个接一个，像新开发出来的楼盘一不能不说市场这房者抢购一空，这就可开建，以有四五块土南城新区一个月内

南城新区宅开发为主，但是在沙洲和宋城的造则主要就是以商业内区的改造为主了。主要还是以住老城区内改

向南发陆为民在七民才启动市改造就持谨慎态度，一在较短时间内实史价值了南城新区的建设规划常务副市长时方面是宋州老现城区年前担任宋州以浅丘为主，拆迁两个因素的考虑，陆为具有历量小，从当初发展城方面宋州城南地区的区难度大，不对宋州老城度来看，城区古旧遗迹遗址多，筑物多，开发老城规模的迅速扩张区的另一，所以基于这展是趋势，同时也能够郊区易形成规模，。老式建的角

了足够的空城市发展腾挪出么也就对老城区进行开发改不少，那间，现在宋情况下，优先开宋州构想是明智的，城市发展的需要，为有更多的余地来造。在财政状况尚不丰裕的州财政相对充裕发南城新区，保证了现在看来当时的

是国家这种损便再无恢复的可能然持在很多人相当开放前瞻，唯独来是相对保守的观点，级，认为陆为民在很多工不过陆为民在常保守，陆为民给出的解释是老无法挽回的，所以的前提下，宋州失将是化资源极其丰富，这些东西一旦遭到破坏，老城区改造上却异仍举得费解老城区内历史文，区旧有历史风貌看保护老城科学的规划，要建立在个对老城区开发改造上的历史文化名城，作上思路都这也让包括市多干里很必须要谨慎。城区改造在应当有一部都

缓慢的情形市就形成了老城区内改委市府内部内被陆为民以也。这个观点在本届屡屡强调，所造力度较小，进度

区的环境更为于𙊼城市cbd人口南迁，老城区改造来，中是个产业作为底对成熟的第三产业更多的是从打造商业构想过要打造城市一点的话，没有雄厚那也是有骨无肉无血优越，大量城市p和财政收把非不改造，鉴南城新cbd就算是的空壳子。架子搭起打造的，没有足够的是他也清楚，气，说句难听也并不是想打造就能cbd的意愿，但，的格局来考虑，心区当然改造力度小，入作为支撑，没有相陆为民也曾支撑，这个

陆为民认为3000设c񶗰说法，一座城市要让一座城市的cbd真正发这个标准降低亿是基本数，当然在未二产业展相当健康顺亿，目前的宋州来说，第么建划和初期建设，但是你于3000亿，那楼阁，bd就是空中挥cbp如果低为真的发但是dp已经突按照通行的以有自达到30亿就是残缺的，或者0当然也有学者把00亿之前，你可是不成功的。gdp低于3己的规畅，今年全正的中央商务区，就市g破了1800亿，d的作用，成的gd到了100

除了业发展也有较高的要gdp总量外，cbd对城市的第三产求。

00亿，届时2600亿是不成问题最迟2007年g看来，宋州按照目前是有可能的，也就是说必然要求。也是一座城发展，这至摸到2800亿也dp突破006年g考虑城市中央商务区的dp就可以轻松超越市发展到高级形态的，宋州就不得不的，甚的发展态势，2在陆为民ᐜ

诸如。务类和高端创意上规模上不足展来说，造cbd的软肋、文娱传媒、文化创但是就目例太低，而且第三产意类的服业中一些高端产业，在三产比例却还远远不足，工业设计、电子这些都是日后要想打类产业还很欠缺，商务、会展会务前宋州的第三产业发所占比不但是第三产业

视产业的发展三产业这一动作十分重可能先前也有些过行调整所以他对宋城和也不为迟，于注重夯实产业上去了，现在来进沙洲在旧城把精力放在了第二自己这一点上陆为民觉得改造时着重发展第，基础而

溪区的崛巨大的，但是起占据了商贸流通业的制百货零售等产业形态上和沙洲城区麓沙洲的刺激是麓的积极性是非常高的，区在大力发展酒店、餐饮、娱身后，现在沙洲和宋城乐、休闲、和宋城甩在了要迎头赶上，径。宋高点，对于宋城和自己的路就必须要走溪已经远远把沙洲

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陆为民房间灯一直亮到了凌晨一点才熄灭。

6年1月1日之后华批阅的，但是压也批阅了一些积了一段时间的文件，本秦宝华却很避嫌，从浏览了一遍，同时他把吕文񻐐来该秦宝的文件都留给了陆为民秀近资料和文件都一一来批阅。期为他准备的多份

就要以最至饱满的热情投入到工离春节既然回到了市里边，那距月时间不到了，陆为未完待续。。)少有半个间。(民不得不抓紧时作中去，