裴谦边走边看，同时也在考虑。
险会大大提升。暴露的风修，这样一来，高档餐馆选在这附近有好几家店都在装这附近竟然，
的那几。址，就全都废了个地于是前几天看好
不觉间就来到了明云走着，不知山区附近。裴谦走着庄别墅
入沉思。的别墅，裴谦陷看着远处半山腰上若隐若现
的“山顶别墅”。明云山但也有个别的建到了庄这）下面个别墅区干脆应该叫小土包名小山（或者半山腰，也就是所谓墅在山脚下，，州市城郊的一座无本来就是建在京，大部分别
只不过据裴谦了解，明云山庄的不好。别墅卖得不好，尤其是盖在半山腰上的这些，卖得尤其
至主要是两于为什么会卖得不好，个原因。
第一，别墅几乎没有什么投资价值，因为的人太少。总价太高，有接盘能力
常住。区别墅，要接盘这里，等价格也不愿意在郊的市区房产，而且大部区接盘者至少得有一套同明云山庄属于郊分人
后只是用来度假，如果买来之下，偶尔住一也太低了。那性价比
种钱太多的所以不会倾向于买这在手里，除非是那里。，买了之后很容易砸粹的消费品，一般有钱超级土人豪，把这个当纯
截。边的山顶别墅是对标国墅的，全都第二，明云山庄这修，所以均价比山脚外的那些山庄别设计，还自带精装下的别墅要贵上一大是找设计师专门
了无边界游甚至还在半山腰上搞泳池，突出一个花里胡哨。
开卖之后，大部分人却然而并不怎么买账。
立异。殊需另一方面是，买别墅看不上设计师的，有些人就是方案，一定得标新的土豪基本上对装修都有特求一方面是均价太高，
八仙来的布局简很多土豪搞出新古典……直是一言难狮子、庭院放假山挖中式别墅玩欧洲家具、地中像什海别墅门口放石尽，桌、法式别墅放红木锦鲤么巴洛克建筑放池、
作。这都是基本操
件事就是砸墙砸院改后很多土豪买了别墅之，第一房，还要搭一堆违建。直接把设计师弄好外形，建的别墅搞成了自
但都对别墅有特殊的所有的有钱毕竟不是有钱人品味都很高，人一定所有的定制需求。
尬的境地。尴所以山顶别墅就处于非常明云山庄的这几栋
格就已经高出来了一大土豪还不喜欢。截，关键很多价带了装修和独特设计，本身
自己再掏个至少一两不如直接买个么土豪一之琢磨，就这别墅买了还后还得把装修全扒了，百万装修一遍，这特毛坯房。
比都没了。价这一来一回，一点性
这几套山顶别墅败。是失败中的失是卖得最差的，可以说所以，明云山庄
是说房子不好，户的主要定位有点问题。是没什么人买账，目不标客
错啊？，这地但是裴谦倒是觉方不得
发现了吗？馆开到这个地方，那不是更不容易被要是能把餐
商铺的位置，还要更加比之前那几个隐蔽啊！
从可行性上来说，。求关部门要别墅改餐馆，主要是消防、卫生等方面达到相需要征得有关部门同意
这一点好说，裴谦开的是高是按照相关标准来的。档餐馆，这些肯定都
业主的同意。其次，要征得利害关系
行。也就是说能问题，影响周边意才管理等住户的正常生活，必须得墅改餐馆，可扰民、车辆周边住户以及物业同，把别产生噪音、
。点应该问这一也不是什么大题
因为筑有其他的建的别墅区不近。零的，周围没，距离山脚下山顶的这几栋别墅孤零
车辆进这几栋山顶别墅的住户，附近都有侧门，方便而且当初为了方便出。
就是裴谦带着员多人来，顶多很，不会扰民。8点之前就散伙了歌之类的活动，晚上饭，又没有唱工过来吃一趟，只吃这地方也不可能会有
跟之前的商铺相比，容易被发现！更深，更不这个地方藏得
谁能想到在别墅区里，隐藏着一家馆子呢？
柳暗花明啊。高兴，看看，这就是裴谦很
弃了，结果一转眼好的几家商铺选址被放置！找就找到个更好的位
不能租能不能如果不能租，那，租金多少，是，这别墅能买。唯一的问题就
大房产、炒房。规定，裴谦不能系统规模购置
没有也没有打算炒房，房子用来开餐馆，放应该没什么大问置，题吧？在公司名下，既但用系统资金买一栋大规模购
去。想到这里，裴张元山庄走谦带着马洋和两个人径直往明云
。张元更懵逼了
什么意思？裴总这是
恰好逛到来潮，想给自己买栋别墅住一？下明云山庄，所以心血
买么难事。嗯，以裴总的收入，墅肯定也不是什这边的别
是跟在裴谦身后。张元也没想太多，只
……
过来。半小时，一个姓崔台的茶水，等了大约，三个人经理就急匆匆地赶了到了售楼处说明来喝了点意，前小姐姐打了通电话
找到售楼处来了闷，怎么今天还有顾客主动？这可真是稀崔经理在路上还在纳奇了。
样到保险公有这就跟，都是新鲜事。些司前人主动跑台买保险一
开明云山庄这些别墅在卖，卖到现在兴趣的土豪早就买了从都交房快一年了，感，哪还能等到现在？盘就
好事，哪怕不是真接待一下的。说，有顾客上门总是随便看看，总还是要但不管怎么买，只是过来
，裴谦直入正题。经理打了个跟崔招呼之后
您这边的山顶别墅，能租吗？”“崔经理，
崔经理刚坐下来，差点喷了。想喝口茶水
不是来买轻小哥穿，怎么着定制西是来租房的？？房的，装，看起来不像是差钱的主眼前这位年
发商是可以出租的。定，开其实按照相关规只要有房屋所有权，就
是，这几栋别墅谁但？租得起啊
如果按市价出租，这一套房真子怎么也得租个两一个月，谁啊？吃饱了撑得跑这么别墅，这里也不三万块钱适合常住偏的地方租
租，开发商也不愿意租而且，就算有人想。
被土豪看上了、卖过的，外边游泳一段时间就得做一池和各种家具都这几套别墅都是精装修得定期维护，隔下保洁，保不齐哪天就出去了呢？
的租墅金，开发商真不稀的保罕。，两三万块钱一个月这别养且不说，关键就那租给租户
经理满脸歉意：“是只卖，不出租崔先生，咱们这的别墅都的。”非常抱歉，
太裴谦点点头有所准备：“是吗，那对此可惜了。”，
。”“那就只能买下来了
中了房子拿想给公司节省成本，是卖说给系统听的来做餐馆了，可人家只这套看，你看不租啊！，我这可不是不我就看这话
对面的崔经理有点懵。
什么叫太可惜了？来了？只能买下、
感觉这么愿呢？？不情
裴谦喝了口茶水，问买，多少钱？”想买一套半山道：“我腰的别墅，用公司名义
梯、泳池、花使用面积大约是近6修，价大约630万。”墅，00平，带说道：“如果是我们右，总价的山顶别格嘛，一万二左崔经理赶园和装独立电忙
片刻：“好像……也不裴谦沉默贵？”