三亚。，一群人到第二天飞

三亚这边的温度，确切的说更加宜人。确实比海口高

风景也确实好，从飞去下机上看生喜欢。就很舒服，让人心

下了飞机坐上放好，几个人就岸线逛起来。把东西车迫不及待的延着海

魅力。满着说，大海充震撼和对于北方人来

上一年海树，飞的状的岩石，还有头海滩翔的海鸟，咸湿的海不断回荡着的海浪阳光。边蜿四季温暖照耀海风还有边的潮涌的哗哗声椰着海，金黄色顺蜒出去看不到头的水里静立着的奇异形，

在82金曲，成为流行游请到天涯也吸《前就着重于发引了全国各地的人前往年推出了感受这里的这首歌曲获海南观赏天涯海角，得了极大的成功，海角来展旅四季如春。》事业了，海南在很早以

省的理念。建省以后，旅游个成为这，地产，新领导班子发展治海南进出口贸易

年这会儿，地产崩了在95旅游成了唯二的发展手段，随后进口汽车贸，进出口贸易和易也塌了。

这个时候，，还是一辆车拖到岸上就是两高收入职业勃发就在上的进口车市场。收入人群。整个汽车进口产业蓬成以边码头的拖夫展，占据了全国六百块，妥妥的高海

随之而行业造成了是各种擦边球和来南做为这冲击。时候最大的特区，又着一个作，再加上海享的兴起，巨大的级政策，对内地进口车产业的受着各种国家随就违章操

进口汽车业就突然整体内地的拒绝导致这个产然后，整个海南的布为走崩塌。宣业迅速私，整个被

着地产的崩溃成为了进行，但旅游也随极其重这会儿汽车交易还在要的事业。虽然95年

政府的资计划书受到了三亚和海南两级丰达旅游地产公司的投高度重视。

感受了一下政府无微充分不至的关怀和热切。，几个人几天会见，座谈，观光，接连

省第二大城市，工小县城那种的海南建省后获得了地市于一个内地小县城但底子在那摆着。，还是不发达的做为一个完全没有滨小城，虽然在海业，人口面积只相当级的政治地位，成为全

崩盘中彻底消失，们的投馅饼小伟他本形容，这简直资都不能用，还是肉馅的。来就产在这会儿，就是天上掉聊胜于雪中送炭来无的那点老本更是在地

政收入三千万，但展资金不从建市足的情况。9市土地置换发展资金。政建设支出就近初2年全年财期，三亚就一直处于发亿，没办法，当地政府允诺以

也没超过五十万右每亩成交，政府以此等工程都是这，基本上在3整个海南土谊路，金鸡岭路地飞升的时候三十五万左来了大量资金，友么完成的。比海口低换很多，在92、9这边的土地

对政闲着，粱这边和政府接触商谈资商的投资期情况。，同时也在收集其他投高有带着几个人每边也没天出没在城市各处，搜集资料比策，计算资金周，另一

们了解在，政府为换取资金承中兑付了只有不到亩从91年到现调查的情况来看，其诺出去的土地近“一半。，从我千

完成拆迁工作。虽然这些土地部分土地至今还没证都没办下来，部分到现在土地出资人手目前另一大部分都在开发建设，但其中一里

面了解了经签了协议领取了拆迁补偿金，但门就是拖着相关部我们侧常。像不太正块上的居民基本上已不动，这个现一下，拆迁地

拆迁费用包括补偿金地说法是从土地出让金中抵扣。”出让不存在土解，垫付的，相关部门给的了金，这是置换地块也基本上是由出资公司而且，据，可是事实上并

调查进行报告。伟对面，就这段时间的粱高有拿着文件坐在小

有类似上不种现像在整个岛一些临时人员就此扩“我们从本地招了是个例，而是很常见。内地其实也方要求到位。大了调查范围，发现这的案例，不过补偿或者置换土地都能按出资

这就很麻烦。”诚信的问题稍好一点，越往南越拖这边就是海口那边，弄不好以后会出现纠，这不是好现像分，，说明这边存在不

伟问：”“哪种纠分？小

的，如果政府把土地，合法的。”手里，着拆迁和土地证土地证事实上也不是你粱高再次转让都是有说：“迟迟拖即使拿到了地因为没有到不了出资方土地就

情况？”设的是什么“其他直接拿地建小伟想了想说：

太好，还是垫付拆迁资金和补偿款头，这个问题，，土地证份文件递过来：“也不粱高有摇了摇拖延。选址、立项住。”拿出另一设工程规划许问题，一到土地证就卡规划用地许可证、可证基本上没有什么、建

堆证了吗？土地证拿不拿很关键？”“不：一是有陈辉问前面的

合城市总体规许可，是规划局根据申请使用该土地。粱高有说：“规划用地城市规划发放的证，证明你的建设符划，可以按

是设中西建成了是你的，明白的建设工程符合申请发放，证明这东建设，而国土户口本，一般都是，可以开始你吧？建设工程规划许可证证就是国土局发的，是证明建成或者建

东西推了你也没一堆许就算是政府把地再卖了把你建的办法。”，拿了了建设好了，可文件，把拆迁做意义上还不是你的，你拿了地但东西在法律你没有所有权，这时候

皱眉头：小伟皱了题？”同吧在还会有问“前面要签投资合？有合同

就要粱高有摇了摇头：。”“合同并不代表最终结，到时候就算胜果，所以我说弄不好弄不好就得一打几年起纠分，这种官司诉也没什么意义了

的证据吗？”：“有明小伟拿起文件翻看确

为了真实性后来是我用和部分建成投入使用“有。已建粱高有点点头的，确实是这样。”己去看土地证，一半没拿自：到的工程中，差不多有成投入使

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